Ontdek deze 2 individuele appartementen te midden van een feeërieke en ecologische hof van Eden. Een evenwichtige biotoop op wandelafstand van het centrum.
Grondoppervlakte
13a 92ca
Bouwjaar & Architect
2008 · P. Strackx
Energieprestatie
2x EPC A
Bestemming
Cohousing / Zorg / Praktijk
Waarom dit pand uw perfecte match is
Uitermate geschikt voor cohousing, als kangoeroe-/zorgwoning, of voor een vrij beroep/praktijkruimte met een riante, bijbehorende leefruimte.
Voorzien van krachtige Huawei thuisbatterijen en omvormers (augustus 2022) gekoppeld aan een slim Smappee laadpunt voor uw elektrische wagen aan de buitengevel.
Beide appartementen zijn uitgerust met hoogwaardige Tosot airco-systemen (juni 2023) die de leefruimtes en slaapkamers perfect koelen én energiezuinig verwarmen.
Het gebouw beschikt over witte ramen met thermisch onderbroken aluminium profielen en glaspanelen met een hoge isolatiewaarde (U-waarde 1.1). De centrale traphal is voorzien van een travertijn trap, een vrijwel ongebruikte Handicare traplift en een elektrisch ontrokingsluik.
4m x 10m groot met een automatische aluminium sectionaalpoort en afstandsbediening.
Stevige houten zolder (4m x 3,50m) boven de garage voor extra opslag.
10.000L put, infiltratiezinkput (3925L) en automatische Rainbird beregening met 6 trajecten.
Pottelberg reservedakpannen, vloertegels en plinten netjes bewaard voor de koper.
Twee Ruime Appartementen
Uitgerust met een doorlopende en uiterst onderhoudsvriendelijke "Fioranese Rapolano Anticato" keramische tegel met een luxueuze beige antieke marmerlook, straalt dit appartement tijdloze klasse uit.
Ook de accorderende wandtegels in badkamer en apart toilet, afgewerkt met een fijn reliëf-fries, vervolledigen dit smaakvolle geheel.
Via de grote schuiframen lonken het groene terras met druivelaars, en de erachter liggende "zomertuin" naar binnen. De frivole liedjes van talloze vogels in de ochtend doen denken aan het Allegro van Vivaldi's "Spring Concerto".
De royale living en keuken (9,50x6,80m) baden in het licht dankzij de kamerhoge schuiframen. Het design keukeneiland is ontworpen door binnenhuisarchitect Philippe Cilissen (Modus Vivendi), afgewerkt met groen-grijze gepolijste granietsteen en een Whirlpool Schott Ceran keramische kookplaat.
Twee slaapkamers van elk 17,75 m² voorzien van een eigen lavabo ingebouwd in de dressingkast.
De badkamer heeft een ruime inloopdouche, bidet en dubbele lavabo.
Volledig betegeld apart toilet (Duravit & Philippe Starck3).
Grote berging (2,20x5,06m) waarin je al je spulletjes ruimschoots kwijt kan.
* klik om te vergroten
Verdeeld over twee etages, werd dit appartement afgewerkt met een doorlopende en karaktervolle "Cerim Military Green"-vloertegel (schakerend van lichtgrijs-groen over diepgroen-grijs tot appelblauw-zeegroen), in "wildpatroon" gelegd. Afgewerkt met witte tegels in badkamer en apart toilet, oogt dit geheel fris en jong.
De vloer in al zijn tinten reflecteert wat er ook van buiten naar binnen komt: langs de straatkant kijk je op de in de wind wiegende blaadjes van de statige eiken.
Via de schuiframen aan de achterkant heb je een overzicht over de diepe tuin met al zijn bewoners; een buizerd-familie die hapjes komt halen op hun voederplank, spelende eekhoorns die door de kruinen achter mekaar jagen, en de vlieglessen van mezen-ouders aan hun jonge kroost.
Kortom, de uitstraling van dit appartement wordt geregisseerd door de natuur.
Eetkamer en salon vormen samen een indrukwekkende zee van ruimte (54 m²) met grote schuiframen en zicht op de tuin. Het open keukeneiland (20 m²), eveneens ontworpen door Philippe Cilissen, is afgewerkt met zwart-grijze matte gekorrelde granietsteen en een Bauknecht 5-pits gasvuur.
Bereikbaar via een houten doorkijktrap. Grote master bedroom (5x6,30m) met ingebouwde lage wandkast, lavabo en twee dakramen gericht op de sterrenhemel.
De tweede slaapkamer (4x3,70m) beschikt over een riante aansluitende dressing (7x2,50m). Uitgerust met een extra tweede badkamer en een luik naar het dak.
Grote badkamer met ligbad en inloopdouche,
Volledig betegeld apart toilet (Duravit & Philippe Starck3).
Grote berging (11 m²)
* klik om te vergroten
Een diepe, avontuurlijke tuin (50m diep, 16m breed) die fungeert als een evenwichtige, natuurlijke biotoop. De tuin is een veilige thuishaven voor kikkers, padden, hagedissen, eekhoorns, egels, spechten en vlinders. Dankzij de indeling geniet u van een zonnige zone vlak achter het huis en een rustgevende, schaduwrijke zone met eiken achteraan.
Inlandse eiken (waarvan 2x3 in de voortuin en 8 in de achtertuin), inclusief één officieel door de stad Genk erkende erfgoedboom.
Verschillende soorten zorgvuldig gecultiveerde sier- en fruitstruiken en -bomen.
Een volgroeide, vijf jaar lang met liefde aangelegde mostuin met diverse mossoorten en een hoge ontspanningsfactor.
Voortuin vol voorjaarsknollen (bostulpen, narcissen, krokussen) met grote sierwaarde vanaf het vroege voorjaar.
* klik om te vergroten
Heeft u een "bronsgroene ziel" en weet u een wandelafstand van amper 10 minuten naar het centrum van Genk en het gemeentehuis te waarderen? Dan biedt dit vastgoed de ultieme balans tussen rust en de stad.
U bevindt zich vlakbij restaurant 'Barok' (Winterslagstraat 165), een van de beste culinaire hotspots van Genk.
Zorgpunt apotheek Paredis (Bochtlaan 58) en kruidenier Carrefour Express (Nieuwe Kuilenweg 2) liggen om de hoek.
Vlotte toegang tot de grote verkeersassen E313 & E314.
Slechts 25 minuten rijden naar de bruisende Limburgse hoofdstad Hasselt.
Binnen 30 minuten staat u in het historische hartje van Maastricht.
Prachtige, uitgestippelde fiets- en wandelroutes starten direct vlak bij de deur.
U deelt deze karaktervolle halfopen bebouwing met de vriendelijke familie Govaerts.
3600 Genk, België
We wensen dit pand in zijn geheel te verkopen aan één eigenaar of aan één familie (bestaande uit twee of meer generaties) die het zelf bewoont of (deels) verhuurt. De gemeenschappelijke delen en de tuin zijn theoretisch verdeeld in de basisakte.
Per potentiële koper maken we graag tijd voor een afzonderlijke, uitgebreide rondleiding met volledige inzage in alle plannen, documenten en gedetailleerde foto's van de technische installaties (zoals de dakafwerking en kruipkelderaansluitingen).
Direct telefonisch contact opnemen
Of stel uw vraag via het formulier
Bedankt voor je interesse. We nemen zo snel mogelijk telefonisch of per e-mail contact met je op.